第一章 項目簡介
針對豐縣木樓梯產業安全隱患大、污染嚴重、產品附加值低、無品牌、無盈利的現狀，本項目聚焦實木樓梯產業鏈，通過“設計創新+政策支持+資源共享+整合營銷+產業研究+人才培訓”的模式為園區內小微企業賦能，專注于打造豐縣實木樓梯產業“新生態”。
第二章 項目背景及必要性
2.1 項目建設背景
2.1.1 國家家具制造“十三五”規劃推動行業不斷發展
2.1.2 國家環保政策趨嚴，家具行業開展污染整治行動
2.1.3 國家出臺多項政策推動供應鏈金融發展
2019年7月，銀保監會辦公室下發《中國銀保監會辦公廳關于推動供應鏈金融服務實體經濟的指導意見》，要求銀行保險機構依托供應鏈核心企業，基于核心企業與上下游鏈條企業之間的真實交易，整合物流、信息流、資金流等各類信息，為供應鏈上下游鏈條企業、大戶等提供融資、結算、現金管理等一攬子綜合金融服務。
2.1.4 江蘇省積極發展供應鏈金融，推動供應見金融服務實體經濟
2018年5月，江蘇省政府辦公廳發布《關于推進供應鏈創新與應用培育經濟增長新動能的實施意見》指出積極穩妥發展供應鏈金融，推進供應鏈金融服務實體經濟，有效防范供應鏈金融風險。
2.2 項目建設必要性
2.2.1 響應國家環保政策，升級木樓梯制造工藝
2.2.2 整合豐縣木樓梯產業，助力豐縣木樓梯產業升級
2.2.3 提高產品檔次，打造豐縣木樓梯品牌
2.2.4 提供供應鏈金融服務，為豐縣木樓梯產業發展提供動力
2.3 社會效益
2.3.1 促進當地經濟發展
2.3.2 改善工人收入水平
2.3.3 打造城市名片
第三章 行業市場分析
3.1 行業分類
3.2 行業監管法規
行業監管涉及的主要法律法規為安全生產、環境保護等方面的法律法規，具體包括：《中華人民共和國產品質量法》、《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國環境保護法》、《中華人民共和國環境影響評價法》等相關法律法規。
3.3 家居行業底層驅動因素
3.3.1 驅動因素一：城鎮化進程加快
3.3.2 驅動因素二：居民消費結構明顯改善
3.3.3 驅動因素三：房地產市場穩健運行
（1）增量市場：新房銷售井噴利好家居產業未來兩年的發展
（2）存量市場：存量房翻新結合消費人口結構變化助力家居消費升級
3.4 中國家居行業規模與趨勢分析
家居行業發展20多年，市場規模在2014年突破4萬億元，2014年-2018年年均復合增長率3.2%，較低的年均復合增長率反映了家居產業規模發展已趨于穩定，根據“智匯+”研究院估算，未來家居行業將維持穩定增速增長，到2025年，家居行業市場規模將突破5萬億元。
圖3-4 2015-2025E年中國家居行業市場規模（萬億元）數據來源：億歐智庫、“智匯+”研究院整理
3.5 目標市場定位
本項目整合豐縣蔡樓村周邊集聚了大大小小上千家加工企業木樓梯加工企業，產品木樓梯銷往全國各地。
3.6 市場規模預測
圖3-5 2014-2025E年中國木樓梯市場規模預測? 數據來源：“智匯+”研究院
3.7 競爭格局或主要競爭對手
2019年實木樓梯產業網評十大知名品牌分別為美步樓梯、捷步樓梯、華通、希爾登樓梯、歐雅納特、世友、方圓地板、成龍萬家利、三力威、瑞王，這十大品牌五家分布在浙江，兩家在江蘇，一家在上海，一家福州，一家北京。但這十大品牌的總產能不超過10萬m3，僅有豐縣產能的1/5，由此可見，在豐縣木樓梯產業整合升級后，豐縣市場競爭優勢極為明顯。
圖3-6 2019年實木樓梯產業網評十大知名品牌? 資料來源：公開資料、“智匯+”研究院整理
3.8 行業市場分析結論
目 錄
第一章 項目總論
1.1 項目概況
- 1.1.1 項目名稱
- 1.1.2 項目簡介
- 1.1.3 項目建設單位
- 1.1.4 項目選址
- 1.1.5 項目主要建設內容及工期
- 1.1.6 項目建設工期
- 1.1.7 資金籌措及還款計劃
- 1.1.8 財務預測指標
1.2 編制依據及編制范圍
- 1.2.1 編制依據
- 1.2.2 編制范圍
1.3 結論建議
- 1.3.1 結論
- 1.3.2 建議
第二章 項目背景及必要性
2.1 項目建設背景
- 2.1.1 國家家具制造“十三五”規劃推動行業不斷發展
- 2.1.2 國家環保政策趨嚴，家具行業開展污染整治行動
- 2.1.3 國家出臺多項政策推動供應鏈金融發展
- 2.1.4 江蘇省積極發展供應鏈金融，推動供應見金融服務實體經濟
2.2 項目建設必要性
- 2.2.1 整合豐縣木樓梯產業，助力豐縣木樓梯產業升級
- 2.2.2 響應國家環保政策，升級木樓梯制造工藝
- 2.2.3 提高產品檔次，打造豐縣木樓梯品牌
- 2.2.4 提供供應鏈金融服務，為豐縣木樓梯產業發展提供動力
2.3 社會效益
- 2.3.1 促進當地經濟發展
- 2.3.2 改善工人收入水平
- 2.3.3 打造城市名片
第三章 行業市場分析
3.1 行業分類
3.2 行業監管法規
3.3 家居行業底層驅動因素
- 3.3.1 驅動因素一：城鎮化進程加快
- 3.3.2 驅動因素二：居民消費結構明顯改善
- 3.3.3 驅動因素三：房地產市場穩健運行
3.4 中國家居行業規模與趨勢分析
3.5 目標市場定位
3.6 市場規模預測
3.7 競爭格局或主要競爭對手
3.8 行業市場分析結論
第四章 項目介紹
4.1 項目名稱
4.2 項目簡介
4.3 項目整體解決方案
4.4 項目建設單位介紹
4.5 項目團隊介紹
4.6 項目亮點
- 4.6.1 工藝流程亮點
- 4.6.2 產業集群亮點
第五章 商業模式
5.1 商業模式圖
- 5.1.1價值目標
- 5.1.2 客戶細分
- 5.1.3 客戶關系
- 5.1.4 渠道策略
- 5.1.5 核心資源
- 5.1.6 關鍵業務
- 5.1.7 重要伙伴
- 5.1.8 成本
- 5.1.9 收入
5.2 運營模式
- 5.2.1進園區公司化運作
- 5.2.2 保大、整小、廢亂
- 5.2.3 規范化管理生產
- 5.2.4 建立退出機制
- 5.2.5扎口定價權
- 5.2.6 品牌打造計劃
- 5.2.7 開辟網上平臺
- 5.2.8 開辟定制加工
5.3 盈利模式
第六章 戰略規劃及營銷
6.1 SWOT分析
6.2發展戰略
- 6.2.1 總體戰略
- 6.2.2 分階段規劃
6.3 戰略保障
- 6.3.1 采購計劃的制定與實施
- 6.3.2 供應商的選擇與管理
6.4 營銷策略
- 6.4.1 總體策略
- 6.4.2 產品策略
- 6.4.3 推廣策略
第七章 項目選址
7.1 項目選址
7.2 建設條件
- 7.2.1 地理條件
- 7.2.2 交通條件
- 7.2.3 自然資源
- 7.2.4 社會經濟條件
7.3 選址可行性分析
第八章 項目建設內容
8.1 項目定位
- 8.1.1 總體定位
- 8.1.2 發展策略
8.2 建設指導思想和基本原則
- 8.2.1 指導思想
- 8.2.2 基本原則
- 8.2.3 工程設計依據
8.3 產能設計及主要建設內容
- 8.3.1 項目產能設計
- 8.3.2 項目主要建設內容
8.4 建設工期
第九章 環境保護
9.1 環保綜述
9.2 環境條件調查
- 9.2.1 大氣環境質量現狀
- 9.2.2 水環境現狀
- 9.2.3 聲環境現狀
- 9.2.4 生態環境現狀
9.3 影響環境因素分析及主要環境影響
- 9.3.1 污染物排放情況
- 9.3.2 主要環境影響
9.4 環境污染防治對策
- 9.4.1 環保原則
- 9.4.2 污染防治措施
9.5 環境評價與保護結論
第十章 節能與消防
10.1 節能設計
- 10.1.1 節能設計依據與合理用能標準
- 10.1.2 項目節能分析
- 10.1.3 節能措施和節能效果
10.2 消防設計
- 10.2.1 設計依據
- 10.2.2 消防措施
- 10.2.3 火災報警系統
- 10.2.4 滅火系統
- 10.2.5 消防知識教育
第十一章 安全勞動與衛生
11.1 設計依據和相關標準
11.2 主要危害因素及安全措施
- 11.2.1 有毒有害物品的危害
- 11.2.2 危險性作業的危害
- 11.2.3 安全措施方案
11.3 勞動衛生
11.3.1 衛生
11.3.2 照明
第十二章 組織機構設置
12.1 組織架構
12.2 人力資源配置
- 12.2.1 勞動定員
- 12.2.2 工作制度
- 12.2.3 職工工資福利
- 12.2.4 員工來源及招聘方案
12.3 人員培訓
- 12.3.1 領導干部培訓
- 12.3.2 技術人員培訓
第十三章 投資估算與資金籌措
13.1 投資估算依據及范圍
- 13.1.1 估算依據
- 13.1.2 估算范圍
13.2 投資估算
13.3 資金籌措計劃
13.4 資金還款計劃
第十四章 項目經濟效益測算
14.1 測算依據
14.2 財務假設
14.3 財務測算
- 14.3.1 收入預測
- 14.3.2 成本費用預測
- 14.3.3 利潤預測
- 14.3.4 現金流量預測
14.4 財務預測指標與經濟效益分析
第十五章 風險分析
15.1 市場風險
15.2 經營風險
15.3 工程風險
15.4 資金風險
15.5 社會風險
第十六章 結論與建議
16.1 結論
16.2 建議
附表
附表1：項目建設投資估算詳表
附表2：收入預測詳表
附表3：總成本費用預測詳表
附表4：利潤預測詳表
附表5：現金流量預測詳表
