云南省****房地產開發有限公司成立于2012年，屬**縣**煤礦公司投資控股，注冊資金3000萬元，公司主要從事房地產開發、銷售、旅游開發、園林綠化、物業服務等綜合性業務為主的一家新型房地產開發企業?！?*”作為**本土的一家知名企業，企業在自身發展的同時也積極承擔各類社會責任，以“發展一方經濟，造福一方百姓”為企業使命，自成立至今得到了社會各界的普遍認可，同時也為**的地方經濟做出自己應有的貢獻。**地產做為**投資控股公司，公司自成立以來，本著“打造精品智慧社區，引領時尚住宅潮流”的產品理念和市場定位，不斷挖掘、整合優質土地資源，打造精品房地產項目。
公司資金、技術力量雄厚，擁有一批高素質的房地產開發經營管理人才和一批技術過硬、信譽至上的施工建設技術人才，具有從產品研發、規劃設計、征地拆遷、施工管理、市場營銷、售后服務等全過程綜合開發的能力，可獨立承攬大中型住宅小區、城市綜合體及公共設施的開發建設?！肮芾韯撈放?、品牌促發展、誠信贏顧客”是我們的經營理念?！白非笞吭?、力臻完美”是我們的質量方針?！伴_發一個項目、造福一方人民、樹立一方口碑”是我們永遠不懈的追求。我們將一如既往地堅持“誠信為本、用戶至上、筑造精品、服務大眾”的經營原則，奮力拼搏、砥礪前行，開展各項生產經營工作。以先進的設計理念、成熟的開發經驗、誠實守信的經營作風，齊心協力、開拓創新，在激烈的房地產市場競爭浪潮中，乘風破浪，創造輝煌，努力將曲靖市**房地產開發有限公司，建設成為面向本土、輻射云南，最具競爭力的房地產開發綜合性企業，為改善城市居住品質，提升城市人居環境，做出更大的貢獻。
項目占地12962.395平方米，設計建綜合商住樓6棟?？偨ㄖ娣e54045.35平方米?？倯魯?76戶，地下停車位306個（地上33個、線下273個），總綠地面積2253.3平方米，綠地面積4600.57平方米?？側莘e率3.49%，總建筑密度25.83%，綠地率35.49%。
目錄
第一章項目總論?? 1
1.1項目概述? 1
- 1.1.1項目名稱????? 1
- 1.1.2項目選址????? 1
- 1.2項目建設單位? 1
1.3項目建設內容? 1
1.4項目建設進度? 1
1.5項目亮點? 2
1.6結論及建議???? 2
- 1.6.1結論????? 2
- 1.6.2項目建議????? 3
第二章公司簡介?? 5
2.1公司名稱? 5
2.2公司基本情況? 5
2.3公司組織架構? 6
第三章項目建設背景及必要性?? 7
3.1項目建設背景? 7
- 3.1.1我國城鎮化發展目標，2020常住人口城鎮化率達60%? 7
- 3.1.2**縣五年規劃，完善基礎設施，優化人居環境 7
- 3.1.3城鄉發展相關政策????? 8
3.2項目建設必要性???? 8
- 3.2.1順應城鄉發展趨勢，推動城鄉一體快速發展?? 8
- 3.2.2打造高檔住宅，配套城市功能、提高人民生活質量????? 9
- 3.2.3響應國家戰略規劃，貢獻國家發展力量?? 10
第四章項目社會效益?? 11
4.1推動城鄉發展政策? 11
4.2促進當地人口就業? 11
4.3促進當地經濟的整體發展???? 11
4.4拉動當地GDP增長 12
4.5拉動當地消費? 12
4.6拉動稅收貢獻? 12
第五章樓盤市場分析?? 13
5.1項目地塊特性與價值分析???? 13
- 5.1.1項目地塊特征????? 13
- 3.1.2土地升值潛力評估????? 14
5.2項目SWOT分析??? 14
- 5.2.1優勢（S）??? 14
- 5.2.2劣勢（W）?? 15
- 5.2.3機會（O）?? 16
- 5.2.4威脅（T）??? 16
5.3項目市場定位? 18
- 5.3.1產品定位????? 19
- 5.3.2價格定位????? 20
- 5.3.3目標客戶定位????? 21
第六章項目規劃?? 23
6.1項目名稱? 23
6.2項目定位? 24
- 6.2.1項目選址????? 24
- 6.2.2區位分析????? 25
- 6.2.3項目綜合經濟技術指標????? 25
6.3住宅項目介紹? 26
- 6.3.1高層住宅????? 26
- 6.3.2商業及地下超市?? 27
- 6.3.3配套設施????? 27
6.4綠化與景觀設計???? 28
第七章項目建設規劃?? 29
7.1總體建設方案? 29
- 7.1.1建設內容及規模?? 30
- 7.1.2建設布局圖?? 31
7.2項目建設進度? 33
第八章環境保護和節能措施?????? 35
8.1設計依據? 37
8.2環境保護的原則???? 39
8.3建設場址環境現狀? 41
8.4主要污染源、污染物及治理方案? 41
- 8.4.1廢水????? 43
- 8.4.2固體廢棄物?? 44
- 8.4.3廢氣????? 45
- 8.4.4噪音????? 47
8.5環境影響評價? 50
第九章勞動安全衛生與消防?????? 51
9.1勞動保護? 52
- 9.1.1概述????? 52
- 9.1.2施工中的安全措施????? 52
9.2安全衛生措施? 55
9.3消防措施? 55
- 9.3.1編制原則????? 56
- 9.3.2編制依據????? 57
- 9.3.3消防措施????? 58
第十章項目結論與建議?????? 59
10.1項目結論?????? 60
10.2項目建議?????? 62
